Ambientado un año después de los eventos de Hell House LLC II, el hotel está a punto de ser demolido cuando el multimillonario Russell Wynn lo compra como el nuevo hogar de su popular programa interactivo, Insomnia. Invita a la periodista Venessa Sheppard y a su equipo a registrar todo lo que sucede dentro del hotel antes de la presentación, pero pronto se encuentran con una trama más nefasta, que amenaza con desatar un verdadero infierno en la tierra.

Un grupo de investigadores de casos sin resolver se aloja en la Mansión Carmichael, escenario de los espeluznantes asesinatos sin resolver de la familia Carmichael en los años ochenta. Después de cuatro noches, no se vuelve a saber nada del grupo. Lo que descubren en sus grabaciones es aún más inquietante que todo lo encontrado en las cintas de la Casa del Infierno.